Anschlussfinanzierung

Sicherheit für die nächsten Jahre

Die Finanzierung der Traumimmobilie ist meist ein längerfristiges Vorhaben. Eine Darlehenslaufzeit von 30 Jahren ist hier keine Seltenheit. Allerdings enden in der Regel nach spätestens 10 Jahren viele Zinsbindungen und müssen dann rechtzeitig verlängert werden. Daher gilt: Je früher Sie sich um Ihre weiterführende Immobilienfinanzierung kümmern, umso besser stehen Ihre Chancen auf ein attraktives Angebot. Gern unterstützen wir Sie mit unserem Expertenwissen bei der Auswahl der richtigen Anschlussfinanzierung.

Forwarddarlehen

Ihr Zinsablauf liegt mehr als 6 Monate in der Zukunft? Dann nehmen Sie gerne heute schon Kontakt zu uns auf.
 

Ihre Vorteile bei einer Anschlussfinanzierung:

  • Sie können sicher und langfristig kalkulieren
  • Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen
  • Sie können sich die günstigen Sollzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern
Prolongation

Ihr Zinsablau liegt weniger als 6 Monate in der Zukunft? Dann nehmen Sie gerne heute schon Kontakt zu uns auf.
 

Ihre Vorteile bei einer Anschlussfinanzierung:

  • Sie können sicher und langfristig kalkulieren
  • Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen
  • Sie können sich die günstigen Sollzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern
Bausparen

Tarif FuchsImmo: Gezielt sparen und in ein paar Jahren finanzieren

Tarif FuchsImmo

Für Hausbau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: Der Bauspartarif FuchsImmo bietet beim Bauspardarlehen unterschiedliche Sollzinsen und monatliche Raten und Laufzeiten, die individuell festgelegt werden können – und damit das Passende für jeden Finanzierungsbedarf.

  • Niedrigster Sollzins 0,95 Prozent pro Jahr bzw. 1,44 Prozent (Tarifvariante XS) effektiver Jahreszins* pro Jahr
  • Langfristige Sicherheit bei der Finanzierung mit der Kombination aus niedrigem Sollzins und niedriger monatlicher Rate (Tarifvariante XP)
  • Auch mit Riester-Förderung1 möglich

*Beispiel: Bauspardarlehen ohne Wohn-Riester-Förderung im FuchsImmo (Tarifvariante XS)2, Bausparsumme 40.000 Euro, angespartes Guthaben ca. 18.000 Euro.

  • Nettodarlehen ca. 22.000 Euro
  • 80 monatliche Raten3 zu je 284 Euro
  • Tilgungsdauer: 6 Jahre 8 Monate
  • Jährlicher Sollzinssatz gebunden: 0,95 Prozent
  • Effektiver Jahreszins ab Zuteilung: 1,44 Prozent
  • Abschlussgebühr einmalig: 640 Euro
  • Jahresentgelt in der Sparphase: 15 Euro
  • Gesamtkosten4: ca. 1.065 Euro
  • Zu zahlender Gesamtbetrag: ca. 23.065 Euro

Tarif FuchsEco: Gezielt energetisch modernisieren

Tarif FuchsEco

Bei kurz- bis mittelfristigen Finanzierungen für energetische Modernisierungen ist der Tarif FuchsEco mit seinem Zinsvorteil bestens geeignet. Hauseigentümer können unter bestimmten Voraussetzungen sogar schnell und einfach ein Blanko-Darlehen erhalten.

  • Zinsvorteil von 0,15 Prozent für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung (§ 1 Abs. 4 ABB)
  • Unter bestimmten Voraussetzungen die Sparzeit auf 19 Monate durch eine Sofortaufzahlung verkürzen

Tarif FuchsStart: Erstmal sparen und später vielleicht finanzieren

Tarif FuchsStart

Wenn Sie heute noch nicht wissen, ob Sie einmal Wohneigentum möchten, halten Sie sich mit dem Tarif FuchsStart alle Optionen offen. Sie erhalten zusätzlich zur Guthabenverzinsung ein Zinsplus5. Wenn Ihre Pläne konkreter werden und Sie eine Immobilie bauen, kaufen oder renovieren möchten, ist ein Wechsel in den Tarif FuchsImmo möglich5.

  • Sparzins inklusive Zinsplus5, 6 0,25 Prozent
  • Hohe Flexibilität durch viele Gestaltungsoptionen7, daher ideal für alle Bauspar-Einsteiger
  1. Staatliche Förderung/Riester: Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen bei Wohnungsbauprämie (WoP) und Arbeitnehmersparzulage (ASZ). Die Riester-Zulage gibt es bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen. Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig. Die Beträge sind gerundet.
  2. FuchsImmo (Tarifvariante XS): Die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Dafür anfallende Kosten sind hier nicht berücksichtigt.
  3. Rate: Monatliche Zins- und Tilgungsrate für das Bauspardarlehen
  4. Gesamtkosten: Beinhaltet die anteilige Abschlussgebühr und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen.
  5. Zinsplus: Bei Vertragsänderungen inklusive Variantenwechsel sind bauspartechnische Aspekte zu berücksichtigen. Daher sind diese von einer Zustimmung der Bausparkasse abhängig. Bei einem Wechsel von Tarifvariante XX/XY in die Varianten XP, XL, oder XS entfällt der Anspruch auf das Zinsplus und in der Variante XY entfällt der Anspruch auf den Junge-Leute-Bonus. Bei Vertragsänderungen inkl. Variantenwechsel entfällt ab Beginn des Jahres bei Tarifvariante XY zudem die Vergünstigung beim Jahresentgelt. Für Teilung, Ermäßigung, Wechsel der Tarifvariante und Vertragsübertragung erhebt die Bausparkasse ein Entgelt (siehe "Vereinbarung zu den Entgelten gemäß § 17 Abs. 2 ABB").
  6. Sowohl bei Inanspruchnahme als auch bei Verzicht auf das Darlehen. Das Zinsplus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
  7. Gestaltungsoptionen: Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse
  8. Zu versteuerndes Einkommen; Bruttolohn kann deutlich höher sein