Der Hausbau ist ein großes Projekt, welches Sie am besten in einzelne, kleine Teilschritte gliedern:
- Lassen Sie in der ersten Phase Ihren Wünschen freien Lauf. Bevor Sie Ihr Haus bauen, machen Sie sich Gedanken darüber, wie es idealerweise ausgestattet wäre. Wie viele Zimmer benötigen Sie und wie groß sollen diese sein? Welche Funktionsräume brauchen Sie? Wünschen Sie sich einen Keller? Und haben Sie auch an das Wohnen im Alter gedacht? Wichtig: Planen Sie genügend Stau- und Abstellmöglichkeiten ein - die werden gerne mal vergessen.
- Entscheiden Sie sich, wer Ihr Haus bauen soll: Soll ein Architekt ein ganz individuelles Haus für Sie entwerfen? Oder soll es ein gut planbares, aber weniger individuelles Fertighaus werden?
- Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre finanziellen Mölichkeiten: Wie viel Haus können Sie sich leisten? Wie viel Geld können Sie aus Eigenkapital und Immobilienfinanzierung aufbringen?
- Gehen Sie jetzt mit Ihren Plänen und dem abgesteckten finanziellen Rahmen zu einem Architekten oder einer Niederlassung eines Fertighausanbieters. In dieser Phase zieht der Realismus in Ihr Bauvorhaben ein. Sie erhalten Auskunft darüber, welche Wünsche und Vorstellungen sich innerhalb des finanziellen Rahmens realisieren lassen. Dabei müssen Sie sich auch darüber informieren, ob mit Altlasten zu rechnen ist.
- Anhand der ersten Planung des Architekten oder Fertighausherstellers bzw. Bauträgers können Sie Ihr erstes Finanzierungsgespräch mit uns führen.
- Es wird konkreter: Um das Haus zu bauen, wird ein Bauleistungsverzeichnis benötigt. Darin ist exakt festgehalten, wie und mit welchen Materialien das Haus entsteht.
- Stimmen die kalkulierten Kosten mit Ihren finanziellen Möglichkeiten überein, dann steht dem Grundstückskauf nicht mehr im Weg.
- Sie stellen anschließend den Bauantrag. Ist dieser genehmigt, geht es an den eigentlichen Bau.
Während Sie das Haus bauen, kümmern Sie sich um den Fortschritt.
Durchaus empfehlenswert kann das Engagement eines unabhängigen Experten sein, den Sie am besten schon bei der Erstellung des Bauleistungsverzeichnis einbeziehen. Die Baubranche kennt viele Fachbegriffe, die für Laien nicht einfach zu durchschauen sind.
Am Ende der Bauphase folgt dann die Bauabnahme. Hier wird die ordnungsgemäße Erledigung gemäß der Baubeschreibung kontrolliert. Auch hier kann ein Experte Sie unterstützen.
